深度简报：

  • 开发商 LaPour Partners 正在推进计划，将凤凰城市中心一座19层办公楼改造为拥有340间客房的 JW 万豪酒店，据新闻稿称。
  • 拟建的凤凰城市中心 JW 万豪酒店位于多功能 Arizona Center，将设有度假风格泳池、户外活动场地、餐饮概念、健身中心，以及15,000平方英尺的会议空间，可欣赏“开阔的城市景观”，据新闻稿称。
  • 该项目正值 JW 万豪品牌在全国扩张之际，这是万豪国际为应对日益增长的旅行需求而增加其豪华产品战略的一部分。豪华旅行细分市场的增长发生在整个行业财富分化的背景下。

深度洞察：

该适应性再利用项目旨在“满足对新式、高档和豪华酒店选择的需求”，并将包括13英尺的层高、全景城市和山景、超大客房布局和平面图，“非常适合豪华酒店运营”，据新闻稿称。

拟建的凤凰城市中心 JW 万豪酒店靠近凤凰城会议中心，并受益于其他需求驱动因素，包括亚利桑那州立大学凤凰城市中心校区、凤凰城生物医学校区、超过450家科技公司以及 Chase Field。

LaPour 创始人兼首席执行官 Jeff LaPour 在声明中表示，该项目“独特”，因为它是一座城市度假酒店，可方便前往附近的餐厅和娱乐场所。

“我们选择 JW 品牌是因为它为休闲旅客提供可负担的奢华，同时也吸引商务旅客和活动策划者，”他补充道。

近年来，凤凰城市场已成为体育迷以及豪华和商务旅客的首选目的地，当地酒店业专家此前曾与 Hotel Dive 分享。

“市场已达到关键时刻，人口增长、大量新的多户住宅投资、会议活动和旅游业持续加速，但市场在豪华酒店服务方面仍然供应不足，”LaPour 在声明中表示。

该项目仍处于规划阶段，新闻稿未透露酒店的时间表或开业日期。

2025年1月，LaPour 与总部位于亚利桑那州图森的 Holualoa Companies 合作，在凤凰城北部建造一家双品牌酒店：万豪 AC 酒店和 Westin Element 酒店。该酒店拥有240间客房，预计于2027年1月开业。

在2026年第二季度，万豪报告称，受豪华和度假酒店推动，RevPAR 实现增长。具体而言，万豪首席执行官 Anthony Capuano 在财报电话会议上表示，第二季度豪华 RevPAR 同比增长超过9%。